KİRALAR VE ARTIŞLAR - (Fahrettin Kanat'ın Yazısı)
- 13-05-2022 07:24
Yeni açılan pakette Bankaların Kredileri düşürmesi vatandaşların ev alması için yeni bir umut kapısı.
Kredilerin düşmesi ev sahiplerini de harekete geçirdi, bu artışla ev fiyatlarında artışlar şimdiden başladı, daha yasalaşmayan bu kredi düşüşlerini duyan bina sahipleri şimdiden satacakları evlerin fiyatını artırdı.
Krizi bahane ederek arka arkaya fiyatları artıran ev sahipleri şimdi yeni bir zam peşinde, ev kiraları iki katına ve hatta 3-4 katına kadar çıkan yerler var.
Şu anda bir buçuk iki milyona satılan evlerin acaba vergi dairesinde ödedikleri emlak vergisi ve alırken aldıkları daireyi kaç liraya aldıkları araştırılırsa, bu gibi insanların nasıl bir rant sağladığı ortaya çıkacak.
Örnek; üç bin liraya kiraya verilen bir ev acaba ne kadar emlak vergisi ödüyor ve kirayı kaç lira olarak göstermiş, bazı açıkgözler fazla emlak vergisi vermemek için kiracıyla anlaşarak kirayı 750 veya 1000 liradan göstererek fazla emlak vergisi vermemek için böyle bir oyun içinde.
İkincisi; 2 Milyon liraya sattığı bir evi, acaba satışı kaç lira üzerinden gösteriyor, fazla vergi ödememek için yine alıcıyla anlaşarak satışı 500 bin lira üzerinden göstererek fazla para ödememek için böyle bir yola başvurabiliyor.
Evini satmak isteyen bir vatandaş rayiş olarak ne göstermişse o evi o fiyattan fazlaya satamaz diye bir kanun çıkarsa, kimse ne Emlak vergisinden nede satıştan alınan harçlardan kaçamaz.
Burada Belediyelere büyük görev düşüyor, Belediyeler semte göre o semtin ev fiyatını belirleyecek ve o fiyattan harç vergisi alacak olursa kimse vergi kaçıramaz.
Kimse Rayiç olarak 500 bin lira gösterdiği evini 6-7 milyona kira veremez diye bir kanun çıkarsa, hem ev kiraları düşer hem de kimse kendine bir rant sağlayamaz.
Bu kanun bir an önce çıkması ve bu ev fiyatları ile kira artışlarının önüne geçilmesi lazım.
