DÜKKAN ALIRKEN DİKKAT EDİN - (İhsan Özdemir'in Yazısı)
- 04-11-2021 08:07
Bir diğer konu Alacağınız arsa daha evvel dükkan olarak yapılmış, Yoksa ev olarak yapılmış sonradan dükkana çevrilmiş olmaları ileride başınıza çok dert açabilir.
Diyelim bir dükkan aldınız dükkan diye bir evin 2 veya 3 katı para ödediniz, İleride bu bina kentsel dönüşüme dönerse alacağınız ancak bir Dairedir.
Diyarbakır’da binaların yüzde 90’ı arsa payı olarak geçiyor, alacağınız dükkanın sizin olup olmadığı da belli değil, Nedenine gelince sizin bu binada ancak yüzde üzerinden bir payınız var, Bu durum Daire alanlar içinde geçerlidir.
Diyelim Binadan dördüncü kat 16 numaralı Daireyi aldınız, Fakat Tapuda dördüncü kat 16 numara olarak geçmiyor, Sadece arsa payı üzerinden tapu alabiliyorsunuz.
Cadde önünde bir dükkan aldığınızı düşünün şu anda dükkanların fiyatı büyüklüğüne göre değişiyor. Sizin aldığınız Dükkan ancak bir Daire büyüklüğünde ve bu Dükkana 500 bin lira ödediniz, Satarken ne buradan dükkan alabilirsiniz nede bir hak talep edebilirsiniz.
Burada çok büyük bir zararla karşı karşıya kalabilirsiniz, Dükkan alırken mutlaka bu konulara dikkat edin ileride müşkül duruma düşmeyin.
Belki alacağınız dükkan aylık olarak size bir Daire kirasından fazla getiri getirebilir ama çok riskli bir Ticaret içinde olduğunuzu unutmayın.
Devletin bir an önce bu Arsa paylı ve ferdi tapusu olmayan binalara bir çözüm getirmesi lazım.
Vergi öderken daire üzerinden vergi ödüyorsunuz, Ama oturduğunuz Dairenin sizin olduğu da belli değil, Bina sakinleri bu duruma ses çıkarmıyor ve çıkaramazda çünkü kendiside aynı durumda.
Dikkat edin Dükkan alırken bu bir uyarıdır, Vatandaşların zarar görmesini istemiyoruz.
En doğrusu biran önce Ferdi Tapu almak için girişimde bulunun bu stresten kurtulun.
