Haber Merkezi -Son dönemde, ev sahipleri ile kiracılar arasında kira bedellerinin güncellenmesi için "uyarlama davaları"nda artış gözleniyor. Zaman kriteri bulunmadan yapılan bu davalar, kira bedelinin güncel piyasa fiyatlarına göre ayarlanmasını hedefliyor.
Gayrimenkul Hukukçusu Ümit Yasin Kısa, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, "Yasal artış oranlarının uygulanmasına rağmen, kira bedellerinin rayiç bedellere göre düşük kalması bazı ev sahiplerini yeni çözüm yolları aramaya yöneltiyor" dedi. Kısa, şunları ekledi: "Kira tespit davalarında beş yıl şartını aşmanın zorluğuyla karşılaşanlar, beş yıl şartı aranmayan uyarlama davalarına yöneliyor. Bu alanda ciddi bir talep var. Örneğin, ev sahipleri bir veya iki yıllık kiracıları için kira bedelinin yeniden belirlenmesini talep ediyorlar."
Önemli değişikliğe neden olabilir
Bu gelişmeyle birlikte mahkemelerde kira tespit davalarından daha çok kira uyarlama davalarının görüldüğü belirtiliyor. Ev sahipleri, kira bedellerini piyasa koşullarına uygun şekilde güncellemek için bu yolu tercih ediyorlar.
Uyarlama davalarının artmasıyla birlikte, kira ilişkilerinde daha fazla hareketlilik yaşanması bekleniyor. Bu durum, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli değişikliklere neden olabilir.